Architektur
Mülheim-Heißen — Wohngebiet an der Rudolf-Harbig-Straße
Investorenauswahlverfahren – Zuschlag zur Realisierung
Auf der Fläche des ehemaligen Sportplatzes an der Rudolf-Harbig-Straße entsteht ein neues Wohnquartier im Herzen des beliebten Mülheimer Stadtteils Heißen. Insgesamt 60 neue Wohneinheiten in Mehrfamilien‑, Reihen- und Doppelhäusern gruppieren sich um einen zentralen Garten mit Spielflächen und Aufenthaltsbereichen unter Bäumen. Durch einheitliche Materialwahl und architektonische Details entsteht eine Ensemblewirkung des gesamten Wohnquartiers. Die nordöstlich angrenzende Parkanlage soll im Gehölzbestand erhalten bleiben und gibt dem Quartier einen grünen Rahmen.
4 Mehrfamilienhäuser (26 WE)
3 Einfamilienhäuser
8 Doppelhäuser
15 Reihenhäuser
Plangebiet: 2,91 ha
Wohnbaufläche: 1,12 ha
Planungszeit: 2018 bis 2019
Bauherrin: Wilma Bau und Entwicklungsgesellschaft West mbH
Leistungsphasen: LP 1 – 5
Düsseldorf- Witzelstraße
Flankiert von den Wohn- und Geschäftshäusern an der Witzelstraße (WA7 und GE 1,2) erschließt die Planstraße „A“ zentral das neue Wohnquartier, das sich um einen baumbestandenen Quartiersplatz mit Spielflächen gruppiert. Die Eckgebäude der drei Bauabschnitte definieren mit viergeschossiger Bebauung und zurückliegendem Dachgeschoss den öffentlichen Raum an drei Seiten. Sie sind als Mehrfamilienhäuser barrierefrei über alle Geschosse entwickelt.
Die anschließenden Stadthäuser springen gegenüber dem Eckgebäude zurück und gliedern die beiden „Schenkelbauten“ in Fassadenabschnitte von ca. 30,0 m Länge. Diese Einfamilienhäuser sind als „Stadthäuser“ über 3 Geschosse geplant und entsprechend der Gebäudeausrichtung als zwei unterschiedliche Typen entwickelt.
Das Ensemble wird ergänzt durch drei freistehende Stadtvillen, die auf quadratischen Grundriss ebenfalls als Mehrfamilienhäuser mit ausschließlich barrierefreien Wohnungen konzipiert sind.
Der vielfältige Wohnungsmix zielt auf ein familienfreundliches, individuelles Wohnen im Stadtzentrum ab. Neben großzügigen Vierraumwohnungen mit eigenem Garten sind Zwei-und Dreiraumwohnungen geplant, aber auch Kleinwohnungen für Singles. Für insgesamt ca. 350 Bewohner wird in den kommenden Jahren abschnittweise folgendes Wohneigentum entstehen:
WA 5+6 : 27 Wohnungen und 23 Stadthäuser
WA 3+4 : 18 Wohnungen und 10 Stadthäuser
WA 1+2 : 13 Wohnungen und 18 Stadthäuser
Planungs- und Bauzeit: 2017 bis 2018
Bauherrin: Wilma DW GmbH
Leistungsphasen: LP 1 – 5
Wohnsiedlung – Mülheim an der Ruhr
Neubau einer Wohnsiedlung mit 2 Mehrfamilienhäusern (12 WE) und 45 Reihen‑, Ketten- und Doppelhäusern in Mülheim an der Ruhr.
Auf der Grundlage des Bebauungsplans „Auf der Wegscheid“ der Stadt Mülheim entsteht eine städtebaulich abwechslungsreich ausformulierte Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Siedlung gruppiert sich mit unterschiedlich gestalteten Wohnhäusern um eine zentrale grüne Mitte. Das zusammenhängende Quartiersgefüge wird über ein einheitliches Farb- und Materialkonzept ablesbar gemacht.
Planungs- und Bauzeit: 2016 bis 2018
Bauherrin: Wilma Wohnen West Projekte GmbH
Leistungsphasen: LP 1 – 5
Kostenoptimierter Geschosswohnungsbau in Velbert
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohnungen.
Planungs- und Bauzeit: 2016 – 2018
Grundstück: ca. 2.600 m²
Wohnfläche: ca. 1.000 m² pro Haus
Leistungsphasen: 1 – 5
Bauherrin: Wilma Wohnen West Projekte GmbH
Mainzer Straße in Bonn Mehlem
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in steiler Hanglage zum Rhein mit offenem Blick auf das Siebengebirge
Planungszeit: 2015 bis 2017
Bauherr: C. Gettler und H. Lütke-Brintrup
Leistungsphasen: LP 1 – 4
Auerberg Carré
Im Bonner Norden sind unmittelbar gegenüber dem Zentrum „Auerberger Mitte“ vier neue Mehrfamilienhäuser entstanden.
Das bauliche Ensemble wurde in einer zusammenhängend ablesbaren und modernen Architektursprache entwickelt. Die Ausführung mit einem deutlich zurückgesetzten Staffelgeschoss unterstützt die Wirkung des städtebaulich-gestalterischen Zusammenhangs über die „Barriere“ der Pariser Straße hinweg in Richtung der „Auerberger Mitte“. Die Quartiere „wachsen“ sozusagen optisch zusammen. Ein grün gestalteter Innenbereich bietet mit Spielplatz und Forum Aufenthaltsqualitäten für unterschiedliche Alters- und Nutzergruppen.
Das Wohnraumkonzept ist eindeutig auf ein generationenübergreifendes, familienfreundliches Wohnen angelegt. Es wurden 69 Wohnungen, überwiegend als Drei- und Vierraumwohnungen, realisiert. Dieser „Wohnungsmix“ stellt bewusst auf die Zielgruppe „junge Familien“ ab — die individuellen Wohnungsangebote werden den variierenden Ansprüchen an ein familiäres Zusammenleben gerecht.
Mehr als drei Viertel der Wohnungen erhielten barrierefreie Grundrisse und zeichnen sich durch einen großzügigen, teilweise offenen Zuschnitt aus. Alle Wohnungen wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung wird durch ein integriertes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung gesichert, welches alle vier Baukörper gleichermaßen bedient.
Bauvorhaben: Bonn Auerberg – Pariser Straße/Helsinkistraße/Auerberger Allee
Planungs- und Bauzeit: 2013 bis 2016
Grundstück: 5.500 m²
Bauvolumen: 69 Wohneinheiten
BGF: 7.611 m² Wohnen, 2.500 m² TG
Leistungsphasen: LP 1 – 5
Bauherrin: Wilma Wohnen Köln-Bonn GmbH
Fotos: Axel Hausberg
Fährpavillon Graurheindorf
Dort, wo heute das „Grüne C“ zwischen den Ortsteilen Graurheindorf und Mondorf den Rhein quert, fügt sich seit kurzem der Neubau des „Fährpavillons“ in die fächerartig terrassierte Uferlandschaft ein.
Die konstruktive Auseinandersetzung mit Hochwasserschutz, Landschaftsschutz und „Bauen im Außenbereich“ hat in einer 8- jährigen Planungs- und Bauzeit alle Beteiligten gefordert. Im festgelegten Baufenster ist das neue Gebäude für Saisongastronomie leicht nach Süden gedreht. Seine Proportionen sind dem umgebenden, weitläufigen Landschaftsraum angepasst.
Ein hundertjähriges Hochwasser hat die Bonner Rheinanlieger in den letzten 25 Jahren bereits zweimal getroffen: entsprechend sorgfältig musste der Hochwasserschutz geplant und umgesetzt werden. Sichtbar und gleichzeitig unsichtbar sind die Anforderungen in die architektonische Gestaltung eingeflossen: Markante Stahlrahmen umfassen Türen und Fenster, Doppel „T“ Stützen tragen rheinseitig das Dach. Bei Hochwasser verschließen dicht aufgeschraubte Platten die Öffnungen, Dammbalken werden zwischen die ⌶-Stahlstützen eingeschoben, fixiert und füllen sich sukzessive mit Wasser. Eine fugenlose 80 cm starke Bodenplatte schützt gegen Auftrieb. Die Umfassungswände wurden in WU-Beton ausgeführt. Entsprechend den Anforderungen an Gebäude in Überschwemmungsgebieten wurden die technischen Anlagen im Obergeschoss untergebracht, das über der HQ200- Linie liegt.
Planungs- und Bauzeit: 2009 bis 2014
Bauherr: Dieter Bissing
Leistungsphasen: LP 1 – 9
Anerkennung: Clemens-August-Preis 2014
Fotos: Axel Hausberg
Neubau eines Mehrfamilienhauses Siepen in Ratingen
Im Sinne einer verträglichen Nachverdichtung soll in einem überwiegend von Doppelhäusern geprägten Quartier ein kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen entstehen. Aufgrund des schmalen Grundstücks sind die 2- bis 3- Zimmer- Wohnungen mit einer Größe von 75 – 108 m² jeweils zu den Giebeln an Straße und Garten hin orientiert.
Bauherren: Wilfried Siepen
Planungszeit: 2014
Bauvolumen: 456 m² BGF
Leistungsphasen: LP 1 – 4
Einfamilienhäuser Thomasberg
Planung einer Hausgruppe in Hanglage
Das Neubaugebiet „Am Limperichsberg“ liegt im Herzen des Siebengebirges in der Ortslage Thomasberg. Entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplanes lassen sich hier Einzelhäuser mit max. 2 Wohnungen realisieren. Während der straßenseitige Eingangsbereich flach und geschlossen gehalten ist, öffnet sich das Gebäude nach Süden mit großzügigen Terrassen und Loggien.
Planungszeit: 2014
Bauvolumen: 4 Häuser mit je 250 m² BGF
Grundstücksfläche: jeweils ca. 630 m² BGF
Leistungsphasen: LP 1 – 2
Neubau eines Altans im Garten eines Hauses
in der Kaiserstraße in Bonn
Das gründerzeitliche Wohnhaus in der Kaiserstraße 12 steht unter Denkmalschutz und zeichnet sich durch seine klare Gliederung in der Fassadengestaltung aus. Das ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude verfügte nur über einen Balkon im Erdgeschoss und den gegenüber der Straße abgesenkten Garten. Heute befindet sich in jeder Etage des Hauses eine Wohnung und folgerichtig entstand im Obergeschoss der Bedarf nach einem attraktiven Freisitz. In der Auseinandersetzung mit der historischen Bausubstanz ist ein „frei“ in gut 8 m Höhe schwebender Altan entstanden, der sich in Ausdruck und Formensprache deutlich vom alten Haus absetzt.
Bauherren: Familie Langen-Keffenbrink
Bauzeit: September bis Dezember 2007
Leistungsphasen: LP 1 – 8
Haus Richter in Erfurt — Schmira
Einfamilienhaus im Neubaugebiet
Der Entwurf folgt der geforderten Giebelbauweise an der Straßenseite und wurde über die Grundstückstiefe entwickelt. Das Erlebnis des Hauses spiegelt den Ablauf von Ankommen, Familienalltag im Zentrum und Verweilen im rückwärtigen Teil wider.
Bauherren: Familie Richter
Planungs- und Bauzeit: 2006
Bauvolumen: 204 m²
Leistungsphasen: LP 1 – 9
Haus Krauße in Finsterbergen/Thüringen
Einfamilienhaus am Waldrand
Am Rande der Ortslage Finsterbergen direkt am Waldrand liegt das Hanggrundstück der Familie Krauße.
Der Entwurf des Hauses zielt in seiner Grundform auf den ländlich geprägten Raum und die ortstypischen Hoflagen des Thüringer Waldes ab. Der Innenraum wird offen und fließend um die zentrale Treppe entwickelt und ist bei geöffneten Schiebetüren über die ganze Länge des Hauses erlebbar.
Bauherren: Familie Krauße
Planungs- und Bauzeit: Nov. 2002 — Okt. 2003
Bauvolumen: 230 m²
Leistungsphasen: LP 1 – 5
Wohnungsneubau an der Mörickestraße in Bonn-Dransdorf
Mit dem Neubau von 102 Wohnungen an der Mörickestraße in dreigeschossiger Bauweise + Staffelgeschoß wurde die Vielfalt des Wohnungsangebotes innerhalb der Siedlung in Bonn-Dransdorf erweitert. Es sind Maisonettetypen entwickelt worden, die entweder einen direkten Zugang zum Garten oder eine großzügige Dachterrasse haben. In den verkehrsfreien Wohnwegen sind neben Hobby- und Fahrradräumen auch kleinen Spielbereiche eingerichtet. Im Zuge der Neubebauung wurde ein Blockheizkraftwerk für die gesamte Siedlung errichtet. Zielsetzung: kosten- und flächensparendes Bauen mit Niedrigenergiehausstandard und Regenwassermanagement über intensive Dachbegrünungen.
Bauzeit: 1998 — 1999
Bauherr: VEBOWAG Bonn
Bauvolumen: 103 WE
Leistungsphase: LP 1 – 5
Impulsauszeichnung 2000: Wohnungsneubau Mörikestraße, Bonn